La inmobiliaria aumenta un 3% el beneficio neto y repite resultado recurrente.

Colonial SFL mantiene su nivel de beneficios en el primer trimestre del año y aumenta los ingresos. La inmobiliaria especializada en oficinas se anotó unas ganancias netas de 47 millones de euros, un crecimiento del 3% respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que el resultado recurrente, que mide la actividad ordinaria de la compañía, se quedó en 55 millones, la misma cifra que en 2025

Los ingresos subieron un 4% de enero a marzo, hasta 104 millones de euros, tanto por el incremento de las rentas a sus inquilinos como por el buen desempeño de la actividad comercial. "Prime hay poco y el que hay lo tenemos", ha explicado Juan José Brugera, presidente de Colonial, en una rueda de prensa junto al CEO de la Socimi, Pere Viñolas, en referencia a la escasez de oficinas de calidad en un entorno de demanda elevada. El ritmo de crecimiento es superior tanto a la inflación como a la media del sector, añade el CEO.

Barcelona fue la ciudad que experimentó la evolución más positiva, con un incremento de los ingresos 11%, por las mayores rentas y la subida de la ocupación de sus activos hasta el 83%, mientras que París generó buena parte de la facturación, el 60%.

La empresa firmó 28 contratos por 37.000 metros cuadrados en el primer trimestre, que reportarán unas rentas anualizadas de 17 millones de euros, un 28% más. Viñolas ha destacado la demanda de oficinas por parte de compañías tecnológicas y vinculadas a la inteligencia artificial en el arranque del año, dado que supusieron un tercio de la superficie firmada.

La mitad de los alquileres cerrados corresponden a renovaciones, destacando los casi 11.000 metros cerrados en Barcelona, mientras que en París resalta el comportamiento del edificio Louvre Saint-Honoré, con más de 7.000 metros contratados. En total, la ocupación de los activos de la inmobiliaria se sitúa al cierre de marzo en un 93%.

La Socimi cerró el primer trimestre con una deuda neta de 4.656 millones de euros, un descenso del 6% respecto a diciembre de 2025. El LTV, que mide el porcentaje de financiación solicitada respecto al valor de los activos, asciende al 37%.

Colonial puso en marcha en noviembre de 2025 un plan de desinversiones de 500 millones de euros. La compañía ya ha completado el 70% de este programa, destacando en lo que va de año la venta de la sede de Goldman Sachs en París por 240 millones y otras operaciones en España por 50 millones de euros. Viñolas explicó que buena parte de las desinversiones que quedan por acometer corresponden a su cartera residencial, cuyas viviendas se están vendiendo de forma "granular".

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