도심복합사업 공모에 강남3구 포함 44곳 주민제안 제출

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 역세권, 저층 주거지 등 노후 도심에 아파트를 신규 공급하는 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업) 공모에 약 6만가구 규모로 주민 제안이 제출됐다.

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[국토교통부 제공. 재판매 및 DB 금지]

국토교통부는 서울을 대상으로 한 도심복합사업 후보지 공모를 지난 8일 마감한 결과 강남3구(서초·강남·송파구)를 포함한 16개 자치구에서 44곳에 대해 제안서를 접수한 것으로 집계됐다고 17일 밝혔다.

도심복합사업은 재개발 등 민간 정비사업이 어려운 노후 도심에 공공 주도로 사업성을 보완하고 조합 설립, 관리처분계획 등 절차를 생략해 주택 공급 속도를 높이는 방식이다.

이번 후보지 공모는 주민들이 직접 제안하는 방식으로 진행됐다. 해당 자치구가 검토를 거쳐 국토부에 후보지를 추천하면 국토부와 서울시 등이 참여하는 선정위원회에서 종합 심사해 7월 중 결과를 발표한다.

사업 참여 의향률이 30%를 넘으면 후보지 선정 평가 때 가점에서 만점을 받는데, 이번에 제안서를 제출한 44곳 중 약 61%인 27곳이 그에 해당했다고 국토부는 전했다.

44곳(281만6천㎡) 중 역세권 유형(주거상업고밀지구)은 16곳(67만4천㎡), 저층주거지 유형(주택공급활성화지구)은 25곳(198만3천㎡), 준공업지역 유형(주거산업융합지구)은 3곳(15만9천㎡)이었다.

역세권과 저층주거지 유형은 3종 일반주거·준주거지역에 용적률을 법적 상한의 1.4배까지 확대하는 규제 특례를 2029년 4월까지 3년 한시로 적용받는다.

현재 관리 중인 전체 도심복합사업지 49곳(8만7천가구) 중 29곳(4만8천가구)이 복합지구로 지정됐고, 이 가운데 9곳(1만3천가구)은 사업 승인이 완료됐다.

올해에는 인천 제물포역 인근 복합지구(3천500가구)가 후보지 선정 후 5년 만에 착공할 것으로 예상되며, 이를 시작으로 내년부터는 서울에서도 착공이 이어질 것으로 국토부는 전망했다.

이재평 국토부 주택공급정책관은 "이번 공모에 대한 주민들의 높은 관심과 참여는 도심복합사업에 대한 현장의 기대를 보여주는 것"이라며 "개선된 제도를 바탕으로 후보지 선정 이후에도 사업이 신속하고 원활하게 추진되도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

pulse@yna.co.kr

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