서울 84㎡ 포함 중형 청약 비중 11.5%로 급감 60㎡ 이하 소형은 79.8%…1년 새 19%P 상승 서울 3.3㎡당 분양가 6043만원…17.6% 올라 실수요는 소형·고자산가..